(Macarena Salinas, Business Consultant – NUMAN) Los parques industriales fomentan el desarrollo económico y la competitividad al concentrar empresas en áreas especialmente diseñadas para facilitar la producción y distribución.
Estas zonas ofrecen una infraestructura compartida, como acceso a servicios básicos, seguridad y conexiones de transporte, lo que reduce costos operativos y mejora la eficiencia.
Además, promueven la colaboración y el intercambio de conocimientos entre compañías, impulsan la creación de empleo y atraen inversiones.
Si se diseñan con criterios de sostenibilidad (una tendencia en crecimiento), también pueden minimizar el impacto ambiental de las actividades industriales.
Como explican desde Adrián Mercado, los parques industriales generan economías de escala y atraen inversiones, mejorando la competitividad. Además, crean empleos y oportunidades de capacitación.
Tal es la relevancia que tienen estos espacios, que la Organización de las Naciones Unidas posee una agencia para el Desarrollo Industrial, Onudi, desde donde se impulsa el Programa Global Mundial de Parques Industriales.
Su objetivo es promover el desarrollo industrial sostenible e inclusivo para la reducción de la pobreza, la globalización inclusiva y la sostenibilidad ambiental.
Parques industriales en Argentina
La Argentina cuenta con 400 parques industriales en todo su territorio, 60% de los cuales están concentrados en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos. Sólo el 20% son privados o mixtos, mientras que el resto son promovidos por municipios o provincias.
“La tendencia mundial es el desarrollo industrial por la asociación de la inversión pública con la privada”, aseguraba Darío Parlascino, presidente de RedParques Industriales, una asociación civil sin fines de lucro de parques públicos y privados, y gerente general del Parque Industrial Comirsa, en un artículo de su autoría publicado en Infobae.
“Se trata de invertir en infraestructura, generar programas de exenciones y beneficios para la relocalización de empresas en parques industriales, crear fondos para la gestación y el fomento de agrupamientos industriales y logísticos, y promocionar las oportunidades de radicación en nuestro país, entre otros instrumentos”, enfatizaba el dirigente.
Por su parte, la consultora especializada, Cushman & Wakefield, señala en un informe exclusivo sobre los parques de la Región Metropolitana, que los agrupamientos industriales representan uno de los mejores ejemplos de colaboración y construcción de sinergias, y contribuyen notablemente a la mejora de los sectores productivos.
“El 82% de los 46 predios relevados cuenta con la clasificación de parque o agrupamiento industrial, lo que les permite acceder a los beneficios que establecen las leyes 13.774 y 13.656: seguridad jurídica, exenciones impositivas y la posibilidad de ampliar la actividad de las empresas sin restricciones por futuros cambios de códigos urbanísticos”, destacan.
“La decisión de instalarse en un parque supone un crecimiento para las empresas, no solo a nivel espacial, ya que son múltiples las ventajas que aparecen a partir del ingreso a una comunidad: el sistema productivo en su conjunto se optimiza”, advierten desde Cushman & Wakefield, agregando que los complejos industriales son una oportunidad innegable para los ocupantes, pero también para quienes deciden invertir en nuevos proyectos o en agrupamientos ya consolidados.
Parques industriales en Colombia
Colombia cuenta con una amplia red de parques industriales ubicados estratégicamente en todo el territorio nacional. Las principales zonas donde se concentran son las siguientes:
- Región Pacífica: Yumbo, Cali, Palmira y Buenaventura
- Región Andina: Bogotá, Medellín, Cali y Bucaramanga.
- Región Caribe: Barranquilla, Cartagena y Santa Marta.
Desde DRIM DUIT, explican que los parques industriales en Colombia ofrecen una serie de beneficios. Entre ellos:
- Infraestructura moderna y eficiente: instalaciones de última generación, como naves industriales, oficinas, bodegas y zonas de carga y descarga.
- Acceso a servicios: seguridad, vigilancia, energía, agua, telecomunicaciones y tratamiento de residuos.
- Beneficios fiscales: las empresas pueden acceder a exenciones de impuestos y tasas.
- Ubicación estratégica: con acceso a las principales vías de comunicación del país.
Parques industriales en México
México cuenta con más de 425 parques industriales distribuidos en 27 estados del país. El dato surge de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), que espera la llegada de 227 nuevas empresas en promedio por año en el periodo 2023-2025.
Esto representaría un crecimiento del segmento inmobiliario industrial anual del 9,1% comparado con el periodo de 2018 a 2022.
Desde Funds Society señalan que México está experimentando un crecimiento acelerado en el sector inmobiliario industrial, superando a otras naciones de América Latina, como Brasil, Perú, Argentina y Colombia.
En este sentido, destacan que se trata del mercado industrial más grande de la región. Pero pese al gran número de Parques Industriales, que ocupan más de 73.000 metros cuadrados, se estima que el país requiere incrementar exponencialmente su capacidad para satisfacer la demanda de ocupación en los próximos cinco años.
Beneficios de los que aportan los parques industriales
Las ventajas que aportan los parques industriales al tejido productivo son múltiples:
- Potencian la competitividad, al permitir articular economías de red y de escala entre las empresas participantes, lo cual favorece a la complementariedad productiva, la innovación, el relacionamiento, y el desarrollo de mercados intermedios de producción y servicios.
- Buscan la industrialización de la producción local, agregando valor a la actividad económica.
- Generan nuevos puestos de trabajo y arraigo local, fomentando la consolidación de la industria federal que caracteriza a nuestro país, descomprimiendo otras zonas geográficas.
- Brindan a las empresas la posibilidad de ajustar sus costos.
- Aportan infraestructura, servicios y seguridad, permitiendo que las empresas industriales instaladas en estos predios puedan compartir estos recursos.
- Proveen un entorno ideal para la articulación con las universidades, en términos de colaboraciones para la investigación (incluyendo el acceso a laboratorios y centros de ensayos, pruebas y certificaciones), el desarrollo de programas de pasantías, la transferencia de tecnología, y la posibilidad de articular proyectos de capacitación efectivos. En definitiva, son un elemento central para reducir la brecha entre la matriz productiva y la academia.
- Ofrecen exenciones impositivas en relación a tributos municipales y provinciales.
- Facilitan a las empresas instaladas la adecuación a la normativa vigente.
- Permiten mayor protección del medio ambiente.
- Operan como articuladores de iniciativas públicas y privadas.
- Favorecen la implementación de programas de pre incubación para emprendedores innovadores.
No obstante, como se señala en un artículo de El Cronista sobre las ventajas que proveen este tipo de predios, es importante señalar que el éxito, dinamismo y potencialidad de un parque industrial, en relación a cada empresa en particular, están directamente relacionados con el sector de actividad predominante en cada predio, y la forma en cómo se complementan, articulan y coordinan las actividades productivas.
Desafíos de los Parques Industriales Frente a la Transformación Digital
Los parques industriales también enfrentan desafíos significativos ante la transformación digital.
}Deben modernizar sus infraestructuras para integrar tecnologías como IoT, automatización avanzada y redes 5G. La ciberseguridad se vuelve crítica ante la creciente interconectividad, y es esencial capacitar a la fuerza laboral en habilidades digitales.
Además, es fundamental atraer inversiones orientadas a la innovación y fomentar una cultura empresarial que adopte la digitalización como motor de crecimiento.
